為因應高齡化社會及協助行動不便之特殊族群需求，長者或身障者經各縣市主管機關審查符合入住條件者，可承租符合其居住需求社會住宅包租代管住宅或各縣市公宅，並將其既有住宅出租，讓長者或身障者能居住在合適的行動生活空間，原有缺少無障礙設施的房屋，則可以出租讓給需要的房客承租。

同時符合下列各款情形者，得申請換居專案，其規定如下：

壹、申請人或家庭成員為身心障礙者或滿六十五歲者。

貳、上述申請人或家庭成員為身心障礙者，以其身心障礙類別為第七類神經、肌肉、骨骼之移動相關構造及其功能b710b、b730b、b735、b765、s750或s760者為限。

參、承租本計畫之租賃住宅、國家住都中心興辦之社會住宅或各直轄市縣市政府興辦之社會住宅，應以有電梯之住宅、無電梯住宅一樓或二樓為限，且於該租賃住宅或社會住宅所在地，申請人及家庭成員名下合計限持有一戶住宅。

肆、上述承租本計畫之租賃住宅或社會住宅之承租人，應為換居住宅之建物所有權人，並為該換居住宅之出租人。